Jak przygotować mieszkanie do zdjęć, sesji fotograficznej. Porady

  •  
  •  

Jeśli sprzedajesz mieszkanie bezpośrednio lub samodzielnie, nie obejdzie się bez wykonania zdjęć nieruchomości. Masz dwa wyjścia. Zrobić zdjęcia samodzielnie lub zlecić to fotografowi (także za pośrednictwem agencji). Z tego tekstu dowiesz się, jak przygotować mieszkanie do zdjęć.

Dla sprzedaży mieszkania, nieruchomości zdjęcia są kluczowe, podobnie jak podstawowe parametry podawane podczas publikacji ogłoszeń na portalach nieruchomościowych. Dlaczego tak jest? Odpowiedź jest prosta. Ludzie coraz mniej czasu poświęcają na zapoznawanie się z treściami w internecie, więc autorzy tych treści mają coraz mniej czasu (są to dosłownie sekundy), by zachęcić potencjalnych kupujących do zapoznania się ze szczegółami ogłoszenia – kliknięcia miniaturkę zdjęcia i przeczytania całej oferty sprzedaży.

Jak przygotować mieszkanie do zdjęć przed sprzedażą. Dla kogo jest ten poradnik i jak do wykorzystywać?

Są trzy grupy, dla których zebrane tu informacje o przygotowaniu mieszkania do sesji foto, będą bardzo pomocne. Poniżej owe trzy grypy oraz podpowiedzi jak w pełni wykorzystać poniższe wskazówki:

Jeśli jesteś fotografem. Jeśli pracujesz na zlecenie agencji lub klienta indywidualnego, który chce sprzedać mieszkanie sam, zanim pojedziesz pod wskazany adres, by wykonać swoją pracę, prześlij ten artykuł do właściciela mieszkania lub agenta, któremu zlecił on sprzedaż swojego dotychczasowego lokum.

Jeśli jesteś agentem nieruchomości. Jeśli pracujesz na zlecenie klienta i wykonanie zdjęć zlecasz fotografowi lub zdjęcia wykonasz u klienta samodzielnie, przed umówionym terminem prześlij sprzedającemu link do tego artykułu.

Jeśli jesteś sprzedającym mieszkanie. Jeśli samodzielnie sprzedajesz mieszkanie, zanim wykonasz zdjęcia, zapoznaj się z wszystkimi punktami i w miarę możliwości postępuj zgodnie z zawartymi w nich instrukcjami.

Przygotowanie mieszkania, nieruchomości do zdjęć. Poradnik w punktach.

O czym należy pamiętać przed przybyciem fotografa lub samodzielnym wykonaniem zdjęć? Przygotowanie mieszkania do sesji fotograficznej niezależnie od tego czy zdjęcia będziemy robili samodzielnie, czy wykona je – dla nas czy zatrudnionej agencji nieruchomości – profesjonalny fotograf, należy zaplanować odpowiednio wcześniej. Poniżej prezentujemy listę rzeczy, o które warto zadbać w związku z mającą się odbyć wkrótce, sesją fotograficzną.

Przygotowanie wnętrz do zdjęć – podstawowe czynności, generalne zasady

1. „Dla orientacji” wejdź na 2-3 portale z ogłoszeniami. Odszukaj mieszkań wystawione na sprzedaż, najlepiej bezpośrednio tj. przez właścicieli. Zobacz jakie błędy w robieniu zdjęć popełniają sprzedający i jak fatalnie wygląda to później w ogłoszeniu, a także – co najgorsze – na zdjęciu głównym. Bez problemu trafić można na zdjęcia „eksponujące” bałagan, porozrzucane ubrania, zabawki, a w skrajnych przypadkach na pierwszym planie są także sedesy w łazience – również z otwartą klapą.
2. Zadbaj, by w mieszkaniu – w kadrze – był porządek. Mieszkanie należy dokładnie wysprzątać, tak by na zdjęciu nie znalazły się przypadkowe rzeczy.
3. Usuń z pola widzenia (np. schowaj w szafach, w szufladach) osobiste rzeczy takie jak: zdjęcia, obrazy, dyplomy, certyfikaty itp.
4. Ukryj wszelkie elementy świadczące o obecności zwierząt – nie wszyscy za nimi przepadają. Niepożądane są więc wszelkie miski, smycze, worki z karmą, legowiska itp.
5. Wyczyść i wypoleruj błyszczące powierzchnie. Najlepiej by w pomieszczeniu panował przysłowiowy błysk. Żadnych smug, kurzu, zabrudzeń.
6. Zadbaj o oświetlenie. Powinno być włączone podczas robienia zdjęć, wymień więc w razie potrzeby zużyte żarówki.
7. Przetrzyj liście roślin, podlej kwiaty – niech wyglądają „soczyście”.
8. Na czas wykonywania zdjęć możesz zakupić bukiet kwiatów. Ożywią kadr, nadadzą przyjaznego, „ciepłego” charakteru wnętrzom.

Przygotowanie otoczenia domu do zdjęć przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż

1. Sprawdź, czy w ogrodzie jest porządek. W razie potrzeby uprzątnij, liście, śmieci, narzędzia itp.
2. Usuń z kadru kosze (np. przenieś je na czas sesji za ogrodzenie lub np. do garażu). Śmieci wywołują niepożądane skojarzenia – w prezentacji nieruchomości na zdjęciach są niewskazane.
3. Zbyteczne są też rowery, samochody (a na nich rejestracje), wózki dziecięce. Rozpraszają oglądających. Niekiedy w kadrze zostawia się pojedyncze samochody, ale dotyczy to aut luksusowych, mogących wywoływać określone skojarzenia.
4. Odpowiednio wcześniej nawodnij trawę, a w razie potrzeby przytnij ją.

Przedpokój, przedsionek, hall – przygotowanie do zdjęć

1. Na czas wykonywania zdjęć włącz wszystkie światła. Te części domu są często słabo oświetlone, warto więc zadbać w razie potrzeby o dodatkową lampę lub inne oświetlenie.
2. Uprzątnij (ukryj) obuwie i odzież. Wyjątkiem mogą być czyste, nowe kapcie, które nadadzą zdjęciu domowego charakteru.
3. Wyczyść, a jeśli możesz, wypoleruj podłogę. Co najmniej wytrzyj kurz.
4. Jeśli masz schludne i solidne drzwi wejściowe, przygotuj do zdjęcia także i je. Przetrzyj je. Niech zapewniają o tym, że dom jest bezpieczny. Nie zapomnij odkurzyć, wytrzepać wycieraczki przed drzwiami.
5. Również przestaw na czas sesji rowery, wózki itp.
6. Przy furtce również nie powinno być koszy na śmieci (jeśli zwykle się tu znajdują)
7. Drzwi do innych pomieszczeń niech będą otwarte. „Zaproś” gości do domu. Wyjątkiem są drzwi do toalety. Jeśli na pierwszym planie znalazłby się sedes, powinny być zamknięte. Co by się nie działo, pamiętaj – klapa od sedesu powinna być opuszczona (!).

Jak przygotować do zdjęć pokoje?

1. Nie zapomnij o odkurzeniu i wymyciu podłogi.
2. Jeśli podłoga jest wyjątkowo ładna, warto zrezygnować na czas zdjęci z zakrywania jej dywanem.
3. Uprzątnij pamiątki rodzinne, obrazki, zdjęcia, ale też buty i ubrania.
4. Wypoleruj stół, zobacz pod kątem czy na jego powierzchni nie ma smug.
5. Jak w przypadku przedpokoju – sprawdź oświetlenie.
6. Nie włączaj na czas wykonania zdjęć telewizora. Skutecznie odwróci uwagę oglądających zdjęcia. Nie możesz też używać cudzych znaków towarowych czy wizerunku.
7. Przyjrzyj się firankom i zasłonom. Nie powinny być brudne i pomięte.

Jak przygotować do zdjęć kuchnię?

1. Pochowaj garnki, patelnie – najgorsze są poprzepalane i stare.
2. Wypoleruj płyty indukcyjne.
3. Usuń jedzenie. Pozostać mogą jedynie świeże owoce (choć sztuczne też nieźle niekiedy wychodzą na zdjęciach).
4. Ukryj wszelki notatki, zapiski z tablic, które na co dzień przypominają Ci o zadaniach do wykonania. Dotyczy to np. recept, list zakupów, skierowań na badania…
5. Przetrzyj płytki, kafelki, ściany. Obejrzyj je dla pewności pod wieloma kątami.
6. To samo dotyczy wszystkich szklanych powierzchni – takich jak drzwiczki od piekarnika, mikrofalówki, szafek.

Jak przygotować do sesji fotograficznej łazienkę?

1. Upewnij się, że opuszczona jest klapa od sedesu.
2. Usuń zacieki z wanny, umywalki.
3. Zdejmij pranie, usuń kosze z brudną bielizną, suszarki.
4. Schowaj do szafek wszelkie kosmetyki, perfumy, pasty, szczoteczki do zębów.
5. Również sprawdź oświetlenie i wymień żarówki w razie potrzeby.
6. Umyj dokładnie kafelki i lustra.
7. Pochowaj ręcznik lub zostaw je na widoku – pod warunkiem, że są poskładane „w kostkę”.

Przygotowanie do sesji foto sypialni

1. Pościel, wyrównaj łóżko, przykryj je kocem lub narzutą.
2. Również pochowaj obrazki, pamiątki, rzeczy osobiste.
3. Włącz oświetlenie – światło górne, lampki.
4. Schowaj gazety (mogą zdradzać poglądy polityczne, a pośród potencjalnych klientów nie ma sensu robić sobie wrogów).

Jak przygotować do zdjęć balkon, taras?

1. Zmyj podłogę i zacieki po pozostałe po podlaniu kwiatów.
2. Usuń popielniczki (jeśli palisz).
3. Usuń wszystko, co zdradza obecność zwierząt domowych (kojec, sierść, miski z wodą itp.).


  •  
  •